خرید ملک در انگلستان

کشور انگلستان یکی از کشورهای بسیار زیبا در حوزه مدیترانه است. طبیعت زیبا، زندگی ایده‌آال، اقتصاد همواره رو به رشد و همچنین امکانات آموزشی پیشرفته و خدمات درمانی مطلوب در این کشور مدرن، باعث شده که افراد بسیار زیادی از اقصی نقاط جهان، به زندگی در انگلیس تمایل بسیاری داشته باشند.

بنابراین خرید و یا اجاره خانه در انگلستان ‌می‌تواند یکی از دغدغه‌های اصلی این افراد باشد. البته بسیاری از اشخاص نیز جهت سرمایه گذاری اقدام به خرید ملک در انگلستان می‌کنند.

فرصتی برای سرمایه گذاری : خرید ملک در انگلیس

با خرید ملک در انگلستان نمی‌توانید اقامت این کشور را دریافت کنید. بنابراین اگر بدنبال راهی برای اخذ اقامت در انگلستان هستید، می‌توانید از دیگر روش‌های سرمایه گذاری در انگلستان مانند ثبت شرکت و استارتاپ و … اقدام کنید.

شرایط کلی خرید خانه در انگلستان

اولین و مهم‌ترین مسئله‌ای که باید به آن توجه کنید، این است که حتماً به سرمایه‌ای که برای خرید ملک درنظر گرفته‌اید، دقت کنید. زیرا دریافت وام و کمک‌های دولتی جهت خرید ملک برای شما میسر نخواهد بود. بنابراین از آنجایی که قیمت ملک در انگستان بسیار بالا می‌باشد، پس باید با توجه به مبلغ مورد نظرتان اقدام به خرید خانه بکنید.
البته برای کسانی که اقامت انگلستان را دارند و مدت بیش از 2 سال از اقامت و زندگی آنها در انگلستان می‌گذرد، شرایط بسیار بهتر است. هرچند دریافت وام مشکل خواهد بود اما می‌توانند جهت تامین منابع مالی خود روی این گزینه حساب کنند.

برای خرید خانه و ملک در انگلستان نیازی نیست که حتماً در این کشور زندگی کنید و یا اقامت انگلیس را داشته باشید. از خارج از انگلیس هم می‌توانید برای خرید خانه در این کشور اقدام کنید.

خرید ملک به چه منظور است؟

باید اهداف خود از خرید ملک در انگلستان را آگاهانه انتخاب کنید، چرا که خرید ملک برای هر شخص دیدگاه متفاوتی دارد.

1.خرید ملک به عنوان سرمایه‌گذاری

خوشبختانه برای خرید ملک در انگلستان مشکلی وجود ندارد و از هر کشور می‌توانید برای سرمایه گذاری در انگلستان اقدام کنید و از مزایای داشتن ملک در انگلستان بهره‌مند شوید.

اما باید چند مورد از این مزایا را برای شما یادآور شویم.

• سرمایه گذاری در یکی از با ثبات‌ترین اقتصادهای جهان!

امنیت سرمایه‌گذاری شما در این کشور تضمین است، چرا که در این کشور ثبات اقتصادی بر قرار است، که حتی برای افراد غیر انگلیسی هم این امر مشهود است.

• سودآوری

همانطور که می‌دانید واحد پول انگلیس پوند است، باید بدانید که پوند، ارزش بالایی را در میان کشورهای اروپایی دارد. از همین رو در دراز مدت ارزش ملک شما به پوند محاسبه می‌شود و قابلیت بازگشت سرمایه را نیز دارد.

2.خرید ملک جهت اقامت دائم

در ابتدا باید بدانید که با خرید ملک به تنهایی، شما ویزا و اقامت دائم را دریافت نخواهید کرد! اما با صاحب بودن ملک در انگلستان روند دریافت اقامت و مهاجرت آسان به انگلستان برای شما با توجه به دو نکته تسهیل می‌شود.

• خرید ملک ثابت می‌کند که شما دارای قدرت مالی هستید، چرا که یکی از شروط مهم اخذ ویزای اقامت، دارا بودن شرایط مالی قابل قبول است.
• خرید ملک در انگلستان همچنین ثابت می‌کند، که شما اشتیاق به اقامت در این کشور را دارید و به قوانین این کشور پایبند هستید.

مالیات خرید ملک در انگلستان

مالیات خرید ملک در انگلستان (SDLT) یک مالیات بر ارزش افزوده (VAT) است که هنگام خرید ملک در انگلستان باید پرداخت شود.

این مالیات برای همه خریداران ملک، اعم از شهروندان انگلیسی و خارجی، یکسان است.

نرخ مالیات بر انتقال ملک در انگلستان

• ارزش ملک کمتر از 250,000 پوند: معاف از مالیات
• ارزش ملک بین 250,000 تا 925,000 پوند: 5 درصد
• ارزش ملک بین 925,000 تا 1,500,000 پوند: 10 درصد
• ارزش ملک بیشتر از 1,500,000 پوند: 12 درصد

سایر مالیات های مرتبط با خرید ملک در انگلستان

علاوه بر مالیات بر انتقال ملک، سایر مالیات های مرتبط با خرید ملک در انگلستان عبارتند از:

• مالیات بر ارزش افزوده (VAT): این مالیات در هنگام خرید ملک‌های نوساز و بازسازی شده اعمال می‌شود. نرخ مالیات بر ارزش افزوده در انگلستان 20 درصد است.
• مالیات بر املاک (Council Tax): این مالیات توسط شهرداری‌ها برای تامین هزینه‌های خدمات شهری دریافت می‌شود. نرخ مالیات بر املاک بر اساس ارزش ملک و منطقه‌ای که ملک در آن واقع شده است، تعیین می‌شود.

بیشتر بخوانید: مالیات در انگلستان

سخن آخر

همانطور که اشاره شد، خرید ملک در انگلستان دارای مزایای زیادی چه از نظر سوددهی برای افراد غیر مقیم در انگلستان و چه از نظر مستقل بودن و دیگر مسائل برای افراد دارای اقامت در انگلستان می‌باشد.

از آنجایی که در هر خریدی چالش‌های بسیاری وجود دارد، خرید یک ملک در انگلستان نیز حقوق و تعهدات قابل توجهی را بر عهده دارد. به علاوه هزینه‌های مربوط به خرید ملک، مانند مالیات بر انتقال مالک و … را باید در نظر بگیرید.

ما پیشنهاد می‌کنیم قبل از اقدام به خرید ملک در انگلستان حتماً از یک موسسه حقوقی در انگلستان مشاوره و راهنمایی‌های لازم را دریافت کنید. در موسسه حقوقی و مهاجرتی رامش، کارشناسان و وکلای ملکی خبره‌ای آماده خدمت به شما در این امر مهم هستند.